+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Покупка квартиры в спб вторичка риски и мошенничество

Покупка квартиры в спб вторичка риски и мошенничество

Приобрели 1-комнатную квартиру в городе Истре. Бывшие жильцы квартиры переехали в соседний город - Дедовск - где приобрели 2-комнатную квартиру. У нашей квартиры был 1 собственник квартиры досталась по дарственной от дедушки, бывшая собственница с ребенком, беременная, на 3 месяце. Она, ребенок и мать собственницы до этого были прописаны, ныне выписаны еще во время проведения сделки. Новую квартиру они приобретали по ипотеке, собственников стало 2 — бывшая собственница и её мать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Осторожно! Пять основных видов мошенничества при сделках с недвижимостью

Приобрели 1-комнатную квартиру в городе Истре. Бывшие жильцы квартиры переехали в соседний город - Дедовск - где приобрели 2-комнатную квартиру. У нашей квартиры был 1 собственник квартиры досталась по дарственной от дедушки, бывшая собственница с ребенком, беременная, на 3 месяце. Она, ребенок и мать собственницы до этого были прописаны, ныне выписаны еще во время проведения сделки. Новую квартиру они приобретали по ипотеке, собственников стало 2 — бывшая собственница и её мать.

Вопрос в следующем — что будет, если они не потянут ипотеку и не смогут расплатиться? Не обяжет ли суд их вернуться в нашу квартиру? С Ваших слов, не вижу никаких оснований, чтобы суд принимал такие кардинальные меры. Не обяжут, не переживайте. Поздравляю с покупкой, пусть квартира приносит только радость Вам и Вашей семье.

С уважением, Арман! Добрый день! Если вам нравится переживать и дрожать на каждом шаге - пожалуйста. Но причин переживать у вас нет - только где-то в голове. Если станет спокойнее - застрахуйте титул, в вашем случае это будет не дорого. И подумайте. Даже если на уровне фантастики? Добрый день. Прежде чем,что-то вернуть, нужно признать вашу сделку по покупке их квартиры не действительной. Но это не каким образом не относится к ипотечной квартире. Кирпич еще на голову бывает Вы представляете, какой объем сделок идет на улучшение жилищных условий: продажа существующего с привлечением ипотечных средств Не нагнетайте.

Прочитал и вспомнил себя Сделка была у меня на Фрунзенской набережной. Клиент , бывший дипломатический работник , отказался от сделки по ипотеке в день сделки Итог-я эту квартиру продал и купил этот же американец, только за наличные деньги. Другой итог-этот американец продал ее за долларов потом.

У меня был счастливый конец. Вопрос к автору ответа "Если бывшие собственники официально станут банкротами, то суд признает недействительными все сделки в период 3 года до банкротства. Но вероятность такая есть, автор правильно беспокоится. Вот "знатоки"-то собрались и консультируют под серыми никами! Профессиональный форум превратили в филиал лавочки для бабушек у подъезда пятиэтажки и пугают прохожих всякими небылицами!

Прежде, чем "умничать" здесь на всю страну, хоть бы почитали, да понять постарались закон о банкротстве ФЗ ст. Объясняю на языке, доступном бабушкам с лавочки: сделки должника могут быть признаны недействительными в двух случаях: 1 когда сделка совершена в течение ОДНОГО года до принятия заявления о банкротстве по цене существенно ниже рыночной и или на таких иных условиях, которые существенно в худшую для должника сторону отличаются от условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки; 2.

В нашей стране своеобразное правосудие. Вдруг суд признает, что Вы знали о неплатежеспособности продавца квартиры и решили ему помочь укрыть имущество от кредиторов. Чем Вы докажете, что не знали? Признает ли эту бумажку суд? Уважаемая дама с прочерком вместо имени , вот вы и беспокойтесь сколько душе угодно, если нравится. Видно вы так и не прочли или не поняли статью, на которую я ссылалась. К тому же вам, такой "умнице", неведомо даже то, что в суде бремя доказывания лежит на заявителе, то есть не покупателю надо доказывать будет, что он не знал, а ому, кто рискнет утверждать обратное.

Да, странных безликих "знатоков" много появилось. Те самые Ирина Владимировна Кораблева, не кипятитесь. Спасибо, что растолковываете законодательство. Еще бы примеры привели, как кредиторы банкротов не смогли отсудить ничего у добросовестных покупателей. К сожалению, у меня негативный судебный опыт в 2 случаях подлог со стороны следователя, просто сплошной художественный вымысел в расследовании, подтасовка показаний свидетелей в нужном направлении, исключение невыгодных показаний свидетелей.

Татьяна, я не та самая. Я недавно на Вашем форуме, прошла по ссылке в спаме. Пару раз сходила на ЦИАН, теперь он непрерывно шлет спам мне на почту.

Регистрироваться здесь не хочу из-за новой порции спама. Спам могут присылать только в одном случае, если на него подписались, в теме хотите быть. Суд не обяжет их вернуться в Вашу квартиру, не переживайте.. Часто в своей работе сталкиваемся с ситуацией, когда клиент желая продать недвижимость, назначает за нее цену по своему усмотрению.

И вот, проходят дни, месяцы, а ин Главная проблема, с которой обычно сталкиваются сердобольные собственники, прописавшие у себя посторонних, — неожиданное исчезновение человека.

Интерес покупателей растет из-за снижения ипотечных ставок. С какими психологическими проблемами сталкиваются покупатели после приобретения недвижимости и как их преодолеть? Журнал с помощью экспертов разобрался, как справиться с эмоциями до, во время и после заключения сделки. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Риски потерять приобретенную квартиру.

ID: Советы Арман Барекян Лучший совет. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Светлана Смогина 15 декабря , ID: 15 декабря , Татьяна Михайловна Пестрякова. ID: 16 декабря , Содружество 17 декабря , Ирина Владимировна Кораблева 17 декабря , Ирина Владимировна Кораблева 18 декабря , Татьяна 18 декабря , Ирина Владимировна Кораблева 19 декабря , Евгений Бео. Сейчас обсуждают.

Модерация отзывов на сайте Циан. Нормальный рабочий сайт превращается в "соц. Пишут и сочиняют, именно сочиняют, люди с которыми ты да Ольга Шафигуллина сегодня в Почему лучше приобретать ликвидную квартиру, и что это такое?

Когда, наконец, девелоперы перестанут штамповать типовые дома с маленькими окнами. Давно уже актуальны панорамные окна, кухни-гостиные и Тонькины страшилки В Питере эти справки вообще редко для сделок берут. А этим покупателям я так и объяснила, что могу заказать требуемое в инете, не выходя Татьяна Литвинова сегодня в Расторжение предварительного договора Не лично о Ваших услугах, а о риэлторских услугах было написано.

Конечно же профессионал знает гораздо больше, чем тот кто покупает недви Смерть одного из собственников во время сделки Так то оно так, но вдруг наследники, допустим, постараются признать покойного психически больным? Вадим Рыбалкин сегодня в При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Читайте по теме.

Что надо знать при покупке жилья на вторичке? Нюансы и особенности покупки квартиры.

Покупка квартиры — сложный процесс, особенно если речь идет об альтернативных сделках и сделках с использованием ипотеки, часто они комбинированные. Альтернативная сделка — это одновременная продажа старой квартиры и покупка новой или даже двух взамен с доплатой , часто разницу в цене закрывают с помощью ипотеки. Чистых продаж или покупок жилья за полную стоимость на рынке сегодня крайне мало, говорит юрист Российской Гильдии риелторов Наталья Михайлюкова. Чем сложнее задача, тем больше действий нужно выполнить: сойтись в цене со всеми участниками сделки, вовремя получить ипотечный кредит на необходимую сумму, правильно оформить документы на всех этапах и т.

Риски потерять приобретенную квартиру

Популярность вторичного жилья позволяет рассчитывать на покупку недорогой, но уже готовой квартиры. Заключить договор купли-продажи несложно — куда важнее не нарваться на мошенников и купить действительно стоящую квартиру. Из нашей статьи вы узнаете, на что обратить внимание при покупке жилья на вторичном рынке. Вторичный рынок жилья — это уже готовые квартиры, передаваемые из рук бывшего собственника в распоряжение нового владельца. Гражданско-правовые отношения предполагают обязательное заключение договора купли-продажи. Покупатель должен проверить:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРОВЕРКА ВТОРИЧКИ. Таких рисков никто не ожидает. Подводные камни. Без Риелтора. Всё Просто

Купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге, да пожалуй и в любом областном центре задача не из простых, многие пользуются услугами агентств недвижимости, многие прибегают к услугам частных риэлторов, некоторые пытаются решить данную задачу самостоятельно, как раз для людей которые покупают квартиру самостоятельно мы и распишем основные правила действия. Мы решили сделать некую инструкцию, которая будет полезна всем, кто решил купить квартиру или комнату, расписав последовательно шаг за шагом технологию покупки квартиры. На данный момент многие из банков предоставляющие ипотечные кредиты возобновили те программы, по которым предоставляли ипотечные кредиты до кризиса, поэтому мы и начинаем с выбора банка и получения кредита. Начнем с того, что попытаемся определить с чего начать выбор банка готового нам предоставить ипотечный кредит. Не секрет что у банков разные процентные ставки по предоставляемым кредитам, что является одним из основных показателей выгодности той или иной программы ипотечного кредитования. DeltaCredit работает на территории всей России, выдавая ипотечные кредиты как через собственные представительства, так и через разветвленную сеть банков-партнеров.

Злоумышленники действуют следующим образом: арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде.

Недвижимость на Move. Схемы обмана при покупке и продажи квартир. Предположим, что один гражданин купил у другого квартиру.

Как правильно купить квартиру

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Сегодня стало модно говорить об опасности покупки жилья в новостройке. Особенно — на ранних стадиях строительства.

Исключением является завещательный отказ — право пользования будет действовать вплоть до момента, установленного в самом документе. Многие люди стремятся продать свою квартиру с помощью ипотеки, потому что весь процесс будет контролироваться банком.

5 видов мошенничества при продаже вторичных квартир

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Расторжение договора с застройщиком Сделки с недвижимостью в СПб или как купить квартиру Вопрос как купить квартиру в СПб правильно и безопасно - это вопрос граммотно проведенной сделки с недвижимостью. Ваша задача - понять, как купить квартиру без риска - предусмотреть все тонкости и нюансы, проверить все спорные места по сделке и удостовериться, что: Вы выбрали именно то, что хотели; Вы получили c продавца все документы, они подлинные; Стоимость сделки прозрачна и продавец получит деньги только когда вы получите право на собственность; Вы приняли все меры к безопасности сделки и застраховали себя на случай ее распада. Сделки с недвижимостью: Выбор застройщика или объекта, сбор информации о нем, проверка застройщика. Семь советов ипотечному заемщику Кроме того — известное всем, однако часто игнорируемое правило, — внимательно читайте договоры.

Покупка квартиры в спб вторичка риски и мошенничество

.

Гражданин, решивший купить квартиру на вторичке, похож на путника Сегодня стало модно говорить об опасности покупки жилья в новостройке.

Схемы обмана при покупке и продажи квартир

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купить квартиру на вторичном рынке / РИСКИ И ПОДВОДНЫЕ КАМНИ / Покупка квартиры в СПб
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эраст

    Ну понятно, короче, разница в букве д . То есть дпсник говорит вам, я тут осмотр провожу, откройте, пожалуйста, багажник. А вы ему: багажник только при досмотре. Дпсник: ой, ну я оговорился, я досмотр провожу, откройте багажник! А вы ему: аа, ну если досмотр, тогда ладно, смотрите мой багажник. :))

  2. enmorriotraf

    Господин Корнев наверно в Англии нахватался этих знаний.